1 Square Rochambeau, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Square Rochambeau, affiche un prix moyen de 1 747 €/m², supérieur de 2.83 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Square Rochambeau, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Sablons à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 14 parkings - 861 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0151 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Réservoirs à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 860 mètres
- - Collège Gaétan Denain à 433 mètres
- - Université de technologie de Compiègne - Université de technologie à 866 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jean-paul II à 570 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 391 mètres
- - Ecole élémentaire privée Grande Ecole Jean-Paul II à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Square Rochambeau
Aucune vente n'a été recensée au 1 Square Rochambeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Square Rochambeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Square Rochambeau, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Square Rochambeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Square Rochambeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Square Rochambeau dans son marché local
Prix du 1 Square Rochambeau par rapport à la voie
Sur Square Rochambeau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 725 €/m². Avec un prix moyen de 1 747 €/m², le 1 Square Rochambeau se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Square Rochambeau par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Square Rochambeau se situe 30.23 % en dessous de la moyenne de Compiègne et 27.06 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Square Rochambeau à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 1 Square Rochambeau est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.45 % sur 1 an et baissé de 0.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 350 € au 1 Square Rochambeau à Compiègne, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 368 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 48 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 184 € en assurant vous-même les visites, ou 1 092 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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