3 Square Rochambeau, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Square Rochambeau, affiche un prix moyen de 1 750 €/m², supérieur de 3 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Square Rochambeau, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Sablons à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 14 parkings - 861 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0151 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Réservoirs à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 859 mètres
- - Collège Gaétan Denain à 419 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 852 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jean-paul II à 579 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 379 mètres
- - Ecole élémentaire privée Grande Ecole Jean-Paul II à 435 mètres
Ventes au 3 Square Rochambeau
Une vente a été recensée au 3 Square Rochambeau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Square Rochambeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Square Rochambeau, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Square Rochambeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Square Rochambeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square Rochambeau dans son marché local
Prix du 3 Square Rochambeau par rapport à la voie
Sur Square Rochambeau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 725 €/m². Avec un prix moyen de 1 750 €/m², le 3 Square Rochambeau se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square Rochambeau par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Square Rochambeau se situe 30.11 % en dessous de la moyenne de Compiègne et 26.93 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Square Rochambeau à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 3 Square Rochambeau est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.45 % sur 1 an et baissé de 0.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 500 € au 3 Square Rochambeau à Compiègne, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 375 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 48 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 188 € en assurant vous-même les visites, ou 1 094 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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