4 Square Rochambeau, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Square Rochambeau, affiche un prix moyen de 1 705 €/m², inférieur de 2.57 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.35 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Square Rochambeau, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Sablons à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 12 parkings - 652 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Justice à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 836 mètres
- - Collège Gaétan Denain à 390 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 843 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jean-paul II à 608 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 395 mètres
- - Ecole primaire Docteur André Hammel à 454 mètres
Ventes au 4 Square Rochambeau
Une vente a été recensée au 4 Square Rochambeau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Square Rochambeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Square Rochambeau, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Square Rochambeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Square Rochambeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Square Rochambeau dans son marché local
Prix du 4 Square Rochambeau par rapport à la voie
Sur Square Rochambeau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 725 €/m². Avec un prix moyen de 1 705 €/m², le 4 Square Rochambeau se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Square Rochambeau par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Square Rochambeau se situe 31.91 % en dessous de la moyenne de Compiègne et 28.81 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Square Rochambeau à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 4 Square Rochambeau est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 18.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.45 % sur 1 an et baissé de 0.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 250 € au 4 Square Rochambeau à Compiègne, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 263 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 48 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 131 € en assurant vous-même les visites, ou 1 066 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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