9 Chemin des Vaches, 60580 Coye-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin des Vaches, affiche un prix moyen de 3 994 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Chemin des Vaches, 60580 Coye-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1997, situé dans le quartier Coye-la-Forêt à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 7457 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0048 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0165 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Prunus à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Bruyères à 895 mètres
- - Ecole élémentaire du Centre à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Chemin des Vaches
Aucune vente n'a été recensée au 9 Chemin des Vaches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin des Vaches
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Chemin des Vaches. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin des Vaches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin des Vaches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin des Vaches dans son marché local
Prix du 9 Chemin des Vaches par rapport à la voie
Sur Chemin des Vaches, le prix moyen des appartements s'établit à 3 987 €/m². Avec un prix moyen de 3 994 €/m², le 9 Chemin des Vaches se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin des Vaches par rapport à Coye-la-Forêt et à Oise
À Coye-la-Forêt, le prix moyen des appartements atteint 3 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Chemin des Vaches se situe 6.39 % au-dessus de la moyenne de Coye-la-Forêt et 64.77 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Chemin des Vaches à Coye-la-Forêt
Le loyer moyen estimé au 9 Chemin des Vaches est de 20.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.54 € à 24.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.14 % au loyer moyen estimé à Coye-la-Forêt, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coye-la-Forêt a augmenté de 2.75 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 024 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 653 €/m² sur la période récente.
