22 Avenue Jules Guesde, 60100 Creil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 2 254 €/m², supérieur de 6.47 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Jules Guesde, 60100 Creil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Voltaire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 12 parkings - 322 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0029 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pauquet à 175 mètres
- - Creil à 658 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Michelet à 645 mètres
- - Collège Jules Michelet à 636 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1134 mètres
- - Micro-lycée de creil à 954 mètres
- - Ecole maternelle Benjamin Raspail à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Jules Guesde, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 22 Avenue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 2 045 €/m². Avec un prix moyen de 2 254 €/m², le 22 Avenue Jules Guesde se situe 10.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Jules Guesde par rapport à Creil et à Oise
À Creil, le prix moyen des appartements atteint 1 717 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Jules Guesde se situe 31.28 % au-dessus de la moyenne de Creil et 5.89 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Jules Guesde à Creil
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Jules Guesde est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 22.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Creil, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Creil a baissé de 6.34 % sur 1 an et baissé de 11.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 940 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 833 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 700 € au 22 Avenue Jules Guesde à Creil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 635 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 818 € en assurant vous-même les visites, ou 1 409 € si le professionnel les prend en charge.
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