4 Avenue Jules Uhry, 60100 Creil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Jules Uhry, affiche un prix moyen de 2 162 €/m², supérieur de 26.14 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Jules Uhry, 60100 Creil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1925, situé dans le quartier La Gare-Le Marais.
4 niveaux - 283 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000XALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Creil - Carnot à 94 mètres
- - Creil à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Michelet à 799 mètres
- - Collège Jules Michelet à 811 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'IUT à 673 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Uhry à 534 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Vaillant à 88 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 72 mètres
Ventes au 4 Avenue Jules Uhry
Les 7 ventes au 4 Avenue Jules Uhry constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Jules Uhry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Jules Uhry, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Jules Uhry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Jules Uhry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Jules Uhry dans son marché local
Prix du 4 Avenue Jules Uhry par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Uhry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 758 €/m². Avec un prix moyen de 2 162 €/m², le 4 Avenue Jules Uhry se situe 22.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Jules Uhry par rapport à Creil et à Oise
À Creil, le prix moyen des appartements atteint 1 713 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Jules Uhry se situe 26.21 % au-dessus de la moyenne de Creil et 10.81 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Jules Uhry à Creil
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Jules Uhry est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.11 € à 21.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Creil, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Creil a baissé de 6.55 % sur 1 an et baissé de 11.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 940 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 833 €/m² sur la période récente.
