5 Boulevard Gabriel Havez, 60100 Creil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Boulevard Gabriel Havez, affiche un prix moyen de 1 259 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°6 bis et de n°3.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Boulevard Gabriel Havez, 60100 Creil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Zone d'Activités Ouest.
1 niveau - 4478 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0249 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Havez à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Jacques Rousseau à 1073 mètres
- - Collège Gabriel Havez à 1 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'IUT à 979 mètres
- - Lycée privé hors contrat Al Ghazali Creil à 361 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 58 mètres
- - Ecole élémentaire Gérard de Nerval à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Boulevard Gabriel Havez
Aucune vente n'a été recensée au 5 Boulevard Gabriel Havez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard Gabriel Havez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard Gabriel Havez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Boulevard Gabriel Havez dans son marché local
Prix du 5 Boulevard Gabriel Havez par rapport à la voie
Sur Boulevard Gabriel Havez, le prix moyen des appartements s'établit à 1 256 €/m². Avec un prix moyen de 1 259 €/m², le 5 Boulevard Gabriel Havez se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Boulevard Gabriel Havez par rapport à Creil et à Oise
À Creil, le prix moyen des appartements atteint 1 713 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Boulevard Gabriel Havez se situe 26.5 % en dessous de la moyenne de Creil et 48.06 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Boulevard Gabriel Havez à Creil
Le loyer moyen estimé au 5 Boulevard Gabriel Havez est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 19.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Creil, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Creil a baissé de 6.55 % sur 1 an et baissé de 11.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 940 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 833 €/m² sur la période récente.
