45 Boulevard Jean Biondi, 60100 Creil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Boulevard Jean Biondi, affiche un prix moyen de 1 389 €/m², supérieur de 2.21 % à celui du n°49 et de 2.36 % à celui du n°47.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Boulevard Jean Biondi, 60100 Creil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Haies à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 175 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Grilles à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Jacques Rousseau à 1022 mètres
- - Collège Gabriel Havez à 408 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'IUT à 574 mètres
- - Lycée privé hors contrat Al Ghazali Creil à 489 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel Jean Biondi à 294 mètres
Ventes au 45 Boulevard Jean Biondi
Une vente a été recensée au 45 Boulevard Jean Biondi. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Boulevard Jean Biondi
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 45 Boulevard Jean Biondi. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard Jean Biondi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard Jean Biondi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Boulevard Jean Biondi dans son marché local
Prix du 45 Boulevard Jean Biondi par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Biondi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 348 €/m². Avec un prix moyen de 1 389 €/m², le 45 Boulevard Jean Biondi se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Boulevard Jean Biondi par rapport à Creil et à Oise
À Creil, le prix moyen des appartements atteint 1 707 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Boulevard Jean Biondi se situe 18.63 % en dessous de la moyenne de Creil et 42.7 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Boulevard Jean Biondi à Creil
Le loyer moyen estimé au 45 Boulevard Jean Biondi est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 19.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Creil, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Creil a baissé de 6.88 % sur 1 an et baissé de 12.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 940 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 833 €/m² sur la période récente.
