49 Boulevard Jean Biondi, 60100 Creil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Boulevard Jean Biondi, affiche un prix moyen de 1 378 €/m², inférieur de 1.57 % à celui du n°45 mais supérieur de 0.88 % à celui du n°51.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Boulevard Jean Biondi, 60100 Creil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Haies à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 175 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Grilles à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Jacques Rousseau à 1026 mètres
- - Collège Gabriel Havez à 410 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'IUT à 572 mètres
- - Lycée privé hors contrat Al Ghazali Creil à 488 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel Jean Biondi à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Boulevard Jean Biondi
Aucune vente n'a été recensée au 49 Boulevard Jean Biondi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Boulevard Jean Biondi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Boulevard Jean Biondi, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Boulevard Jean Biondi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Boulevard Jean Biondi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Boulevard Jean Biondi dans son marché local
Prix du 49 Boulevard Jean Biondi par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Biondi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 347 €/m². Avec un prix moyen de 1 378 €/m², le 49 Boulevard Jean Biondi se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Boulevard Jean Biondi par rapport à Creil et à Oise
À Creil, le prix moyen des appartements atteint 1 713 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Boulevard Jean Biondi se situe 19.56 % en dessous de la moyenne de Creil et 43.15 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Boulevard Jean Biondi à Creil
Le loyer moyen estimé au 49 Boulevard Jean Biondi est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Creil, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Creil a baissé de 6.55 % sur 1 an et baissé de 11.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 940 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 833 €/m² sur la période récente.
