2 Place Charles Brobeil, 60100 Creil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Charles Brobeil, affiche un prix moyen de 1 996 €/m², supérieur de 7.72 % à celui du n°6 mais inférieur de 21.32 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 112 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Charles Brobeil, 60100 Creil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier La Gare-Le Marais à dominante résidentielle.
7 niveaux - 112 logements - 113 parkings - 907 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière Quai 12 à 76 mètres
- - Creil à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Michelet à 1060 mètres
- - Collège Jules Michelet à 1075 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'IUT à 504 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Uhry à 555 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Vaillant à 378 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 362 mètres
Ventes au 2 Place Charles Brobeil
Les 15 ventes au 2 Place Charles Brobeil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Charles Brobeil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Charles Brobeil, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Charles Brobeil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Charles Brobeil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Charles Brobeil dans son marché local
Prix du 2 Place Charles Brobeil par rapport à la voie
Sur Place Charles Brobeil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 066 €/m². Avec un prix moyen de 1 996 €/m², le 2 Place Charles Brobeil se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Charles Brobeil par rapport à Creil et à Oise
À Creil, le prix moyen des appartements atteint 1 713 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Charles Brobeil se situe 16.52 % au-dessus de la moyenne de Creil et 17.66 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Charles Brobeil à Creil
Le loyer moyen estimé au 2 Place Charles Brobeil est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.81 € à 22.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Creil, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Creil a baissé de 6.55 % sur 1 an et baissé de 11.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 940 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 833 €/m² sur la période récente.
