52 bis Quai d'Aval, 60100 Creil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 bis Quai d'Aval, affiche un prix moyen de 1 968 €/m², inférieur de 8.89 % à celui du n°19 et de n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 bis Quai d'Aval, 60100 Creil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière Quai 12 à 127 mètres
- - Creil à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Michelet à 1005 mètres
- - Collège Jules Michelet à 1024 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'IUT à 325 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Uhry à 372 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Vaillant à 430 mètres
- - Ecole primaire Danielle Mitterrand à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 52 bis Quai d'Aval
Aucune vente n'a été recensée au 52 bis Quai d'Aval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 bis Quai d'Aval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 bis Quai d'Aval, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 bis Quai d'Aval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 bis Quai d'Aval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 bis Quai d'Aval dans son marché local
Prix du 52 bis Quai d'Aval par rapport à la voie
Sur Quai d'Aval, le prix moyen des appartements s'établit à 2 053 €/m². Avec un prix moyen de 1 968 €/m², le 52 bis Quai d'Aval se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 bis Quai d'Aval par rapport à Creil et à Oise
À Creil, le prix moyen des appartements atteint 1 713 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 bis Quai d'Aval se situe 14.89 % au-dessus de la moyenne de Creil et 18.81 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 bis Quai d'Aval à Creil
Le loyer moyen estimé au 52 bis Quai d'Aval est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.12 € à 22.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Creil, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Creil a baissé de 6.55 % sur 1 an et baissé de 11.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 940 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 833 €/m² sur la période récente.
