4 Rue Charles Somasco, 60100 Creil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Charles Somasco, affiche un prix moyen de 2 560 €/m², supérieur de 9.03 % à celui du n°17 et de n°19.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
23 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Charles Somasco, 60100 Creil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Voltaire.
1 niveau - 3428 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Somasco à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Michelet à 409 mètres
- - Collège Jules Michelet à 381 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 934 mètres
- - Micro-lycée de creil à 1146 mètres
- - Ecole maternelle Somasco à 65 mètres
- - Ecole élémentaire Somasco à 36 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Charles Somasco
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Charles Somasco au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Charles Somasco
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Charles Somasco complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Charles Somasco dans son marché local
Prix du 4 Rue Charles Somasco par rapport à la voie
Sur Rue Charles Somasco, le prix moyen des maisons s'établit à 2 348 €/m². Avec un prix moyen de 2 560 €/m², le 4 Rue Charles Somasco se situe 9.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Charles Somasco par rapport à Creil et à Oise
À Creil, le prix moyen des maisons atteint 2 159 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Charles Somasco se situe 18.57 % au-dessus de la moyenne de Creil et 9.08 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Charles Somasco à Creil
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Charles Somasco est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Creil, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Creil a baissé de 9.59 % sur 1 an et baissé de 19.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 690 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 171 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 388 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 000 € au 4 Rue Charles Somasco à Creil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 400 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 200 € en assurant vous-même les visites, ou 1 600 € si le professionnel les prend en charge.
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