12 Rue de Verdun, 60100 Creil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 1 443 €/m², inférieur de 4.44 % à celui du n°14 et de n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Verdun, 60100 Creil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Parc Rouher.
- 382 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biondi à 274 mètres
- - Creil à 925 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Jacques Rousseau à 876 mètres
- - Collège Gabriel Havez à 879 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'IUT à 407 mètres
- - Lycée professionnel Jules Uhry - Lycée des métiers de la santé, du soin et du prêt-à-porter à 258 mètres
- - Ecole maternelle Jean Biondi à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel Jean Biondi à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 12 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 510 €/m². Avec un prix moyen de 1 443 €/m², le 12 Rue de Verdun se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Verdun par rapport à Creil et à Oise
À Creil, le prix moyen des appartements atteint 1 707 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Verdun se situe 15.47 % en dessous de la moyenne de Creil et 40.47 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Verdun à Creil
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Verdun est de 16.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.33 € à 19.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.56 % au loyer moyen estimé à Creil, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Creil a baissé de 6.88 % sur 1 an et baissé de 12.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 940 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 833 €/m² sur la période récente.
