18 Rue Despinas, 60100 Creil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Despinas, affiche un prix moyen de 1 636 €/m², supérieur de 1.87 % à celui du n°13 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Despinas, 60100 Creil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier La Gare-Le Marais à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 34 logements - 2 locaux - 10 parkings - 628 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000XALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 59 mètres
- - Creil à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Michelet à 996 mètres
- - Collège Jules Michelet à 1010 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'IUT à 540 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Uhry à 539 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Vaillant à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 290 mètres
Ventes au 18 Rue Despinas
Les 2 ventes au 18 Rue Despinas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Despinas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Despinas, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Despinas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Despinas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Despinas dans son marché local
Prix du 18 Rue Despinas par rapport à la voie
Sur Rue Despinas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 956 €/m². Avec un prix moyen de 1 636 €/m², le 18 Rue Despinas se situe 16.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Despinas par rapport à Creil et à Oise
À Creil, le prix moyen des appartements atteint 1 713 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Despinas se situe 4.5 % en dessous de la moyenne de Creil et 32.51 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Despinas à Creil
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Despinas est de 17.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.85 € à 21.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.96 % au loyer moyen estimé à Creil, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Creil a baissé de 6.55 % sur 1 an et baissé de 11.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 940 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 833 €/m² sur la période récente.
