2 bis Rue du Général Leclerc, 60100 Creil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 1 406 €/m², inférieur de 2.43 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Général Leclerc, 60100 Creil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Le Parc Rouher à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 327 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biondi à 87 mètres
- - Creil à 1103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Jacques Rousseau à 768 mètres
- - Collège Gabriel Havez à 715 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'IUT à 521 mètres
- - Lycée professionnel Jules Uhry - Lycée des métiers de la santé, du soin et du prêt-à-porter à 439 mètres
- - Ecole maternelle Jean Biondi à 136 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel Jean Biondi à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Général Leclerc, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 489 €/m². Avec un prix moyen de 1 406 €/m², le 2 bis Rue du Général Leclerc se situe 5.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Général Leclerc par rapport à Creil et à Oise
À Creil, le prix moyen des appartements atteint 1 707 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Général Leclerc se situe 17.63 % en dessous de la moyenne de Creil et 42 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Général Leclerc à Creil
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Général Leclerc est de 16.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 19.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.36 % au loyer moyen estimé à Creil, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Creil a baissé de 6.88 % sur 1 an et baissé de 12.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 940 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 833 €/m² sur la période récente.
