15 Rue du Megret, 60100 Creil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue du Megret, affiche un prix moyen de 1 277 €/m², inférieur de 6.58 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue du Megret, 60100 Creil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Les Hautes Haies à dominante résidentielle.
5 niveaux - 35 logements - 682 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Havez à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Jacques Rousseau à 1003 mètres
- - Collège Gabriel Havez à 209 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'IUT à 775 mètres
- - Lycée privé hors contrat Al Ghazali Creil à 403 mètres
- - Ecole maternelle Gérard de Nerval à 109 mètres
- - Ecole élémentaire Gérard de Nerval à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue du Megret
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue du Megret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue du Megret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue du Megret, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue du Megret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue du Megret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue du Megret dans son marché local
Prix du 15 Rue du Megret par rapport à la voie
Sur Rue du Megret, le prix moyen des appartements s'établit à 1 369 €/m². Avec un prix moyen de 1 277 €/m², le 15 Rue du Megret se situe 6.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue du Megret par rapport à Creil et à Oise
À Creil, le prix moyen des appartements atteint 1 713 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue du Megret se situe 25.45 % en dessous de la moyenne de Creil et 47.32 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue du Megret à Creil
Le loyer moyen estimé au 15 Rue du Megret est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Creil, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Creil a baissé de 6.55 % sur 1 an et baissé de 11.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 940 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 833 €/m² sur la période récente.
