13 Rue Etienne Dolet, 60100 Creil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Etienne Dolet, affiche un prix moyen de 1 732 €/m², identique à celui du n°12 mais inférieur de 0.8 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Etienne Dolet, 60100 Creil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Voltaire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 103 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pauquet à 151 mètres
- - Creil à 791 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Michelet à 404 mètres
- - Collège Jules Michelet à 390 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 931 mètres
- - Micro-lycée de creil à 893 mètres
- - Ecole maternelle Benjamin Raspail à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 287 mètres
Ventes au 13 Rue Etienne Dolet
Les 2 ventes au 13 Rue Etienne Dolet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Etienne Dolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Etienne Dolet, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Etienne Dolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Etienne Dolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Etienne Dolet dans son marché local
Prix du 13 Rue Etienne Dolet par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Dolet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 932 €/m². Avec un prix moyen de 1 732 €/m², le 13 Rue Etienne Dolet se situe 10.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Etienne Dolet par rapport à Creil et à Oise
À Creil, le prix moyen des appartements atteint 1 713 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Etienne Dolet se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de Creil et 28.55 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Etienne Dolet à Creil
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Etienne Dolet est de 18.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.87 € à 21.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.62 % au loyer moyen estimé à Creil, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Creil a baissé de 6.55 % sur 1 an et baissé de 11.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 940 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 833 €/m² sur la période récente.
