8 Rue Etienne Dolet, 60100 Creil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Etienne Dolet, affiche un prix moyen de 1 745 €/m², supérieur de 0.81 % à celui du n°13 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Etienne Dolet, 60100 Creil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Voltaire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 53 logements - 1151 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pauquet à 158 mètres
- - Creil à 804 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Michelet à 394 mètres
- - Collège Jules Michelet à 379 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 925 mètres
- - Micro-lycée de creil à 897 mètres
- - Ecole maternelle Benjamin Raspail à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Etienne Dolet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Etienne Dolet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Etienne Dolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Etienne Dolet, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Etienne Dolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Etienne Dolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Etienne Dolet dans son marché local
Prix du 8 Rue Etienne Dolet par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Dolet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 949 €/m². Avec un prix moyen de 1 745 €/m², le 8 Rue Etienne Dolet se situe 10.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Etienne Dolet par rapport à Creil et à Oise
À Creil, le prix moyen des appartements atteint 1 707 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Etienne Dolet se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de Creil et 28.01 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Etienne Dolet à Creil
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Etienne Dolet est de 18.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.01 € à 21.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.7 % au loyer moyen estimé à Creil, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Creil a baissé de 6.88 % sur 1 an et baissé de 12.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 940 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 833 €/m² sur la période récente.
