18 Rue Henri Protat, 60100 Creil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Henri Protat, affiche un prix moyen de 1 994 €/m², inférieur de 5.72 % à celui du n°20 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Henri Protat, 60100 Creil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Voltaire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 370 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Juillet à 248 mètres
- - Creil à 596 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Michelet à 484 mètres
- - Collège Jules Michelet à 480 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 935 mètres
- - Micro-lycée de creil à 763 mètres
- - Ecole maternelle Benjamin Raspail à 146 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 117 mètres
Ventes au 18 Rue Henri Protat
Les 4 ventes au 18 Rue Henri Protat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Henri Protat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Henri Protat, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Henri Protat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Henri Protat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Henri Protat dans son marché local
Prix du 18 Rue Henri Protat par rapport à la voie
Sur Rue Henri Protat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 027 €/m². Avec un prix moyen de 1 994 €/m², le 18 Rue Henri Protat se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Henri Protat par rapport à Creil et à Oise
À Creil, le prix moyen des appartements atteint 1 713 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Henri Protat se situe 16.4 % au-dessus de la moyenne de Creil et 17.74 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Henri Protat à Creil
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Henri Protat est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.27 € à 21.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Creil, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Creil a baissé de 6.55 % sur 1 an et baissé de 11.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 940 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 833 €/m² sur la période récente.
