13 Rue Louis Lebrun, 60100 Creil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Louis Lebrun, affiche un prix moyen de 2 172 €/m², inférieur de 7.46 % à celui du n°15 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Louis Lebrun, 60100 Creil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier La Gare-Le Marais à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 158 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000XALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 91 mètres
- - Creil à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Michelet à 949 mètres
- - Collège Jules Michelet à 963 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'IUT à 512 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Uhry à 482 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Vaillant à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 266 mètres
Ventes au 13 Rue Louis Lebrun
Les 7 ventes au 13 Rue Louis Lebrun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Louis Lebrun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Louis Lebrun, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Louis Lebrun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Louis Lebrun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Louis Lebrun dans son marché local
Prix du 13 Rue Louis Lebrun par rapport à la voie
Sur Rue Louis Lebrun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 283 €/m². Avec un prix moyen de 2 172 €/m², le 13 Rue Louis Lebrun se situe 4.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Louis Lebrun par rapport à Creil et à Oise
À Creil, le prix moyen des appartements atteint 1 707 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Louis Lebrun se situe 27.24 % au-dessus de la moyenne de Creil et 10.4 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Louis Lebrun à Creil
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Louis Lebrun est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.43 € à 21.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Creil, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Creil a baissé de 6.88 % sur 1 an et baissé de 12.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 940 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 833 €/m² sur la période récente.
