2 Rue Louis Lebrun, 60100 Creil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louis Lebrun, affiche un prix moyen de 2 293 €/m², supérieur de 2.96 % à celui du n°4 mais inférieur de 5.64 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Louis Lebrun, 60100 Creil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier La Gare-Le Marais à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 114 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000XALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière Quai 12 à 115 mètres
- - Creil à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Michelet à 928 mètres
- - Collège Jules Michelet à 944 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'IUT à 473 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Uhry à 432 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Vaillant à 290 mètres
- - Ecole primaire Danielle Mitterrand à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Louis Lebrun
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Louis Lebrun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Louis Lebrun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Louis Lebrun, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Lebrun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Lebrun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louis Lebrun dans son marché local
Prix du 2 Rue Louis Lebrun par rapport à la voie
Sur Rue Louis Lebrun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 289 €/m². Avec un prix moyen de 2 293 €/m², le 2 Rue Louis Lebrun se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louis Lebrun par rapport à Creil et à Oise
À Creil, le prix moyen des appartements atteint 1 713 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Louis Lebrun se situe 33.86 % au-dessus de la moyenne de Creil et 5.4 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Louis Lebrun à Creil
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Louis Lebrun est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.97 € à 22.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Creil, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Creil a baissé de 6.55 % sur 1 an et baissé de 11.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 940 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 833 €/m² sur la période récente.
