9 Rue Louis Lebrun, 60100 Creil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Louis Lebrun, affiche un prix moyen de 2 300 €/m², inférieur de 5.35 % à celui du n°6 mais supérieur de 3.28 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Louis Lebrun, 60100 Creil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier La Gare-Le Marais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 108 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000XALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière Quai 12 à 108 mètres
- - Creil à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Michelet à 941 mètres
- - Collège Jules Michelet à 956 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'IUT à 487 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Uhry à 454 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Vaillant à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 276 mètres
Ventes au 9 Rue Louis Lebrun
Une vente a été recensée au 9 Rue Louis Lebrun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Louis Lebrun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Louis Lebrun, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Louis Lebrun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Louis Lebrun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Louis Lebrun dans son marché local
Prix du 9 Rue Louis Lebrun par rapport à la voie
Sur Rue Louis Lebrun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 289 €/m². Avec un prix moyen de 2 300 €/m², le 9 Rue Louis Lebrun se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Louis Lebrun par rapport à Creil et à Oise
À Creil, le prix moyen des appartements atteint 1 713 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Louis Lebrun se situe 34.27 % au-dessus de la moyenne de Creil et 5.12 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Louis Lebrun à Creil
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Louis Lebrun est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.97 € à 22.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Creil, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Creil a baissé de 6.55 % sur 1 an et baissé de 11.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 940 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 833 €/m² sur la période récente.
