2 Rue Pablo Picasso, 60100 Creil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pablo Picasso, affiche un prix moyen de 1 809 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°1 mais inférieur de 6.56 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pablo Picasso, 60100 Creil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Rive Gauche à dominante résidentielle.
6 niveaux - 49 logements - 913 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000XDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Creil - Bas Des Tufs à 93 mètres
- - Creil à 1090 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Michelet à 627 mètres
- - Collège Jules Michelet à 654 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 172 mètres
- - Lycée professionnel Jules Uhry - Lycée des métiers de la santé, du soin et du prêt-à-porter à 440 mètres
- - Ecole maternelle Jean Racine à 161 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Pablo Picasso
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pablo Picasso au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pablo Picasso
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pablo Picasso, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pablo Picasso
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pablo Picasso complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pablo Picasso dans son marché local
Prix du 2 Rue Pablo Picasso par rapport à la voie
Sur Rue Pablo Picasso, le prix moyen des appartements s'établit à 1 846 €/m². Avec un prix moyen de 1 809 €/m², le 2 Rue Pablo Picasso se situe 2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pablo Picasso par rapport à Creil et à Oise
À Creil, le prix moyen des appartements atteint 1 707 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pablo Picasso se situe 5.98 % au-dessus de la moyenne de Creil et 25.37 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pablo Picasso à Creil
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pablo Picasso est de 18.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.71 € à 21.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.64 % au loyer moyen estimé à Creil, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Creil a baissé de 6.88 % sur 1 an et baissé de 12.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 940 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 833 €/m² sur la période récente.
