3 Rue Roset, 60100 Creil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Roset, affiche un prix moyen de 1 993 €/m², supérieur de 12.92 % à celui du n°6 et de n°2.
40 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Roset, 60100 Creil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 120 mètres
- - Creil à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Michelet à 865 mètres
- - Collège Jules Michelet à 880 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'IUT à 561 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Uhry à 467 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Vaillant à 197 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Roset
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Roset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Roset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Roset, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Roset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Roset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Roset dans son marché local
Prix du 3 Rue Roset par rapport à la voie
Sur Rue Roset, le prix moyen des appartements s'établit à 1 819 €/m². Avec un prix moyen de 1 993 €/m², le 3 Rue Roset se situe 9.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Roset par rapport à Creil et à Oise
À Creil, le prix moyen des appartements atteint 1 717 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Roset se situe 16.07 % au-dessus de la moyenne de Creil et 16.78 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Roset à Creil
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Roset est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.25 € à 21.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Creil, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Creil a baissé de 6.34 % sur 1 an et baissé de 11.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 940 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 833 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 650 € au 3 Rue Roset à Creil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 983 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 491 € en assurant vous-même les visites, ou 1 246 € si le professionnel les prend en charge.
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