28 Rue Voltaire, 60100 Creil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 1 859 €/m², inférieur de 8.83 % à celui du n°26 et de n°26 bis.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Voltaire, 60100 Creil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Voltaire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 20 parkings - 1007 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pauquet à 228 mètres
- - Creil à 749 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Michelet à 350 mètres
- - Collège Jules Michelet à 341 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 858 mètres
- - Micro-lycée de creil à 810 mètres
- - Ecole maternelle Benjamin Raspail à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 228 mètres
Ventes au 28 Rue Voltaire
Les 9 ventes au 28 Rue Voltaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Voltaire, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 28 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 964 €/m². Avec un prix moyen de 1 859 €/m², le 28 Rue Voltaire se situe 5.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Voltaire par rapport à Creil et à Oise
À Creil, le prix moyen des appartements atteint 1 713 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Voltaire se situe 8.52 % au-dessus de la moyenne de Creil et 23.31 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Voltaire à Creil
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Voltaire est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 21.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Creil, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Creil a baissé de 6.55 % sur 1 an et baissé de 11.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 940 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 833 €/m² sur la période récente.
