18 Avenue Pasteur, 60800 Crépy-en-Valois
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 3 220 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.37 % à celui du n°22 bis.Cet immeuble ancien de 1915, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Pasteur, 60800 Crépy-en-Valois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1915, situé dans le quartier Saint-Ladre-La Sablonnière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 157 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0740 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Pasteur à 140 mètres
- - Crépy-en-Valois à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 353 mètres
- - Collège Jean de La Fontaine à 322 mètres
- - Lycée professionnel Robert Desnos - Lycée des métiers à 234 mètres
- - Ecole maternelle André Malraux à 550 mètres
- - Ecole primaire privée sainte marie à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Pasteur, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 18 Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 174 €/m². Avec un prix moyen de 3 220 €/m², le 18 Avenue Pasteur se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Pasteur par rapport à Crépy-en-Valois et à Oise
À Crépy-en-Valois, le prix moyen des appartements atteint 2 657 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Pasteur se situe 21.19 % au-dessus de la moyenne de Crépy-en-Valois et 34.45 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Pasteur à Crépy-en-Valois
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Pasteur est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Crépy-en-Valois, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crépy-en-Valois a baissé de 5.58 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 425 €/m² au premier semestre 2020 à 2 850 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 814 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 000 € au 18 Avenue Pasteur à Crépy-en-Valois, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 050 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 025 € en assurant vous-même les visites, ou 2 013 € si le professionnel les prend en charge.
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