25 Avenue Pasteur, 60800 Crépy-en-Valois
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 3 211 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°22 bis mais identique à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Pasteur, 60800 Crépy-en-Valois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Saint-Ladre-La Sablonnière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 107 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Pasteur à 105 mètres
- - Crépy-en-Valois à 492 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 330 mètres
- - Collège Jean de La Fontaine à 292 mètres
- - Lycée professionnel Robert Desnos - Lycée des métiers à 198 mètres
- - Ecole maternelle André Malraux à 525 mètres
- - Ecole primaire privée sainte marie à 455 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Pasteur, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 25 Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 174 €/m². Avec un prix moyen de 3 211 €/m², le 25 Avenue Pasteur se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Pasteur par rapport à Crépy-en-Valois et à Oise
À Crépy-en-Valois, le prix moyen des appartements atteint 2 657 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Pasteur se situe 20.85 % au-dessus de la moyenne de Crépy-en-Valois et 34.07 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Pasteur à Crépy-en-Valois
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Pasteur est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Crépy-en-Valois, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crépy-en-Valois a baissé de 5.58 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 425 €/m² au premier semestre 2020 à 2 850 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 814 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 550 € au 25 Avenue Pasteur à Crépy-en-Valois, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 028 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 014 € en assurant vous-même les visites, ou 2 007 € si le professionnel les prend en charge.
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