6 bis Rue Alexandre Dumas, 60800 Crépy-en-Valois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue Alexandre Dumas, affiche un prix moyen de 2 801 €/m², supérieur de 1.93 % à celui du n°10 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue Alexandre Dumas, 60800 Crépy-en-Valois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 31 logements - 822 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0573 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michel Dupuy à 200 mètres
- - Crépy-en-Valois à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 874 mètres
- - Collège Gérard de Nerval à 495 mètres
- - Lycée professionnel Robert Desnos - Lycée des métiers à 695 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 263 mètres
- - Ecole primaire privée sainte marie à 226 mètres
Ventes au 6 bis Rue Alexandre Dumas
Les 5 ventes au 6 bis Rue Alexandre Dumas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue Alexandre Dumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue Alexandre Dumas, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Alexandre Dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Alexandre Dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue Alexandre Dumas dans son marché local
Prix du 6 bis Rue Alexandre Dumas par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Dumas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 650 €/m². Avec un prix moyen de 2 801 €/m², le 6 bis Rue Alexandre Dumas se situe 5.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue Alexandre Dumas par rapport à Crépy-en-Valois et à Oise
À Crépy-en-Valois, le prix moyen des appartements atteint 2 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue Alexandre Dumas se situe 5.5 % au-dessus de la moyenne de Crépy-en-Valois et 15.7 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue Alexandre Dumas à Crépy-en-Valois
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue Alexandre Dumas est de 16.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 19.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.9 % au loyer moyen estimé à Crépy-en-Valois, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crépy-en-Valois a baissé de 5.65 % sur 1 an et baissé de 6.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 425 €/m² au premier semestre 2020 à 2 850 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 814 €/m² sur la période récente.
