13 Rue de Vez, 60800 Crépy-en-Valois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Vez, affiche un prix moyen de 2 809 €/m², inférieur de 2.5 % à celui du n°5 ter mais supérieur de 10.94 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Vez, 60800 Crépy-en-Valois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 57 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michel Dupuy à 221 mètres
- - Crépy-en-Valois à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 854 mètres
- - Collège Gérard de Nerval à 479 mètres
- - Lycée professionnel Robert Desnos - Lycée des métiers à 682 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 243 mètres
- - Ecole primaire privée sainte marie à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Vez
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Vez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Vez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Vez, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Vez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Vez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Vez dans son marché local
Prix du 13 Rue de Vez par rapport à la voie
Sur Rue de Vez, le prix moyen des appartements s'établit à 2 674 €/m². Avec un prix moyen de 2 809 €/m², le 13 Rue de Vez se situe 5.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Vez par rapport à Crépy-en-Valois et à Oise
À Crépy-en-Valois, le prix moyen des appartements atteint 2 656 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Vez se situe 5.76 % au-dessus de la moyenne de Crépy-en-Valois et 15.88 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Vez à Crépy-en-Valois
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Vez est de 16.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.36 % au loyer moyen estimé à Crépy-en-Valois, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crépy-en-Valois a baissé de 5.61 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 425 €/m² au premier semestre 2020 à 2 850 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 814 €/m² sur la période récente.
