5 ter Rue de Vez, 60800 Crépy-en-Valois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 ter Rue de Vez, affiche un prix moyen de 2 881 €/m², supérieur de 2.56 % à celui du n°13 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 ter Rue de Vez, 60800 Crépy-en-Valois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 31 logements - 822 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0573 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michel Dupuy à 232 mètres
- - Crépy-en-Valois à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 842 mètres
- - Collège Gérard de Nerval à 516 mètres
- - Lycée professionnel Robert Desnos - Lycée des métiers à 663 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 280 mètres
- - Ecole primaire privée sainte marie à 212 mètres
Ventes au 5 ter Rue de Vez
Les 2 ventes au 5 ter Rue de Vez donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 ter Rue de Vez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 ter Rue de Vez, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 ter Rue de Vez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 ter Rue de Vez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 ter Rue de Vez dans son marché local
Prix du 5 ter Rue de Vez par rapport à la voie
Sur Rue de Vez, le prix moyen des appartements s'établit à 2 674 €/m². Avec un prix moyen de 2 881 €/m², le 5 ter Rue de Vez se situe 7.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 ter Rue de Vez par rapport à Crépy-en-Valois et à Oise
À Crépy-en-Valois, le prix moyen des appartements atteint 2 656 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 ter Rue de Vez se situe 8.47 % au-dessus de la moyenne de Crépy-en-Valois et 18.85 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 ter Rue de Vez à Crépy-en-Valois
Le loyer moyen estimé au 5 ter Rue de Vez est de 16.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.77 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.48 % au loyer moyen estimé à Crépy-en-Valois, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crépy-en-Valois a baissé de 5.61 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 425 €/m² au premier semestre 2020 à 2 850 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 814 €/m² sur la période récente.
