4 Place Amic, 60500 Gouvieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Amic, affiche un prix moyen de 3 512 €/m², inférieur de 2.47 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.37 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Amic, 60500 Gouvieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 5 locaux - 65 parkings - 521 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0926 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gouvieux - Mairie à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Tertres à 464 mètres
- - Collège Sonia Delaunay à 390 mètres
- - Lycée agricole privé Association de formation et d'action sociale des écuries de courses de Gouvieux à 855 mètres
- - Ecole maternelle Georges Pompidou à 256 mètres
- - Ecole primaire privée sainte geneviève à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Amic
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Amic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Amic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Amic, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Amic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Amic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Amic dans son marché local
Prix du 4 Place Amic par rapport à la voie
Sur Place Amic, le prix moyen des appartements s'établit à 3 594 €/m². Avec un prix moyen de 3 512 €/m², le 4 Place Amic se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Amic par rapport à Gouvieux et à Oise
À Gouvieux, le prix moyen des appartements atteint 3 464 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Amic se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de Gouvieux et 44.88 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Amic à Gouvieux
Le loyer moyen estimé au 4 Place Amic est de 19.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.03 € à 22.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.4 % au loyer moyen estimé à Gouvieux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gouvieux a baissé de 2.4 % sur 1 an et baissé de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 792 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 549 €/m² sur la période récente.
