48 Rue Blanche, 60500 Gouvieux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Blanche, affiche un prix moyen de 3 118 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°33 et de n°35.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue Blanche, 60500 Gouvieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 26 logements - 1 local - 28 parkings - 560 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0875 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gouvieux - Mairie à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Tertres à 445 mètres
- - Collège Sonia Delaunay à 376 mètres
- - Lycée agricole privé Association de formation et d'action sociale des écuries de courses de Gouvieux à 903 mètres
- - Ecole maternelle Georges Pompidou à 268 mètres
- - Ecole primaire privée sainte geneviève à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue Blanche
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue Blanche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Blanche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Blanche, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Blanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Blanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Blanche dans son marché local
Prix du 48 Rue Blanche par rapport à la voie
Sur Rue Blanche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 369 €/m². Avec un prix moyen de 3 118 €/m², le 48 Rue Blanche se situe 7.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Blanche par rapport à Gouvieux et à Oise
À Gouvieux, le prix moyen des appartements atteint 3 486 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue Blanche se situe 10.56 % en dessous de la moyenne de Gouvieux et 28.63 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue Blanche à Gouvieux
Le loyer moyen estimé au 48 Rue Blanche est de 18.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.96 € à 22.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.12 % au loyer moyen estimé à Gouvieux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gouvieux a baissé de 1.78 % sur 1 an et baissé de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 792 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 549 €/m² sur la période récente.
