2 Rue de Boran, 60500 Gouvieux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Boran, affiche un prix moyen de 4 143 €/m², supérieur de 5.21 % à celui du n°47 et de n°14.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Boran, 60500 Gouvieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 134 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gouvieux - République à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Tertres à 626 mètres
- - Collège Sonia Delaunay à 610 mètres
- - Ecole maternelle Georges Pompidou à 540 mètres
- - Ecole primaire privée sainte geneviève à 381 mètres
Ventes au 2 Rue de Boran
Une vente a été recensée au 2 Rue de Boran. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Boran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Boran, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Boran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Boran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Boran dans son marché local
Prix du 2 Rue de Boran par rapport à la voie
Sur Rue de Boran, le prix moyen des appartements s'établit à 3 910 €/m². Avec un prix moyen de 4 143 €/m², le 2 Rue de Boran se situe 5.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Boran par rapport à Gouvieux et à Oise
À Gouvieux, le prix moyen des appartements atteint 3 486 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Boran se situe 18.85 % au-dessus de la moyenne de Gouvieux et 70.92 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Boran à Gouvieux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Boran est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.21 € à 23.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gouvieux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gouvieux a baissé de 1.78 % sur 1 an et baissé de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 792 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 549 €/m² sur la période récente.
