47 Rue de Boran, 60500 Gouvieux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue de Boran, affiche un prix moyen de 3 938 €/m², inférieur de 4.95 % à celui du n°2 mais supérieur de 8.51 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue de Boran, 60500 Gouvieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 258 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gouvieux - République à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Tertres à 637 mètres
- - Collège Sonia Delaunay à 614 mètres
- - Lycée agricole privé Association de formation et d'action sociale des écuries de courses de Gouvieux à 1227 mètres
- - Ecole maternelle Georges Pompidou à 494 mètres
- - Ecole primaire privée sainte geneviève à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Rue de Boran
Aucune vente n'a été recensée au 47 Rue de Boran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue de Boran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue de Boran, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue de Boran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue de Boran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue de Boran dans son marché local
Prix du 47 Rue de Boran par rapport à la voie
Sur Rue de Boran, le prix moyen des appartements s'établit à 3 910 €/m². Avec un prix moyen de 3 938 €/m², le 47 Rue de Boran se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue de Boran par rapport à Gouvieux et à Oise
À Gouvieux, le prix moyen des appartements atteint 3 486 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue de Boran se situe 12.97 % au-dessus de la moyenne de Gouvieux et 62.46 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue de Boran à Gouvieux
Le loyer moyen estimé au 47 Rue de Boran est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.21 € à 23.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gouvieux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gouvieux a baissé de 1.78 % sur 1 an et baissé de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 792 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 549 €/m² sur la période récente.
