78 Rue de Mello, 60290 Laigneville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 78 Rue de Mello, affiche un prix moyen de 1 596 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°1649.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Rue de Mello, 60290 Laigneville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Laigneville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 260 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0237 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0238 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laigneville - Rue Des Cerisiers à 420 mètres
- - Laigneville à 726 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 391 mètres
- - Ecole primaire l'Aunois à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 78 Rue de Mello
Aucune vente n'a été recensée au 78 Rue de Mello au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Rue de Mello
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Rue de Mello, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°78 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Rue de Mello
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Rue de Mello complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Rue de Mello dans son marché local
Prix du 78 Rue de Mello par rapport à la voie
Sur Rue de Mello, le prix moyen des appartements s'établit à 1 849 €/m². Avec un prix moyen de 1 596 €/m², le 78 Rue de Mello se situe 13.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Rue de Mello par rapport à Laigneville et à Oise
À Laigneville, le prix moyen des appartements atteint 1 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Rue de Mello se situe 20.04 % en dessous de la moyenne de Laigneville et 33.36 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Rue de Mello à Laigneville
Le loyer moyen estimé au 78 Rue de Mello est de 15.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 18.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.22 % au loyer moyen estimé à Laigneville, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laigneville a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 7.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 205 €/m² au premier semestre 2021 à 1 609 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 137 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 800 € au 78 Rue de Mello à Laigneville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 990 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 995 € en assurant vous-même les visites, ou 998 € si le professionnel les prend en charge.
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