6 Rue du Comte Komar, 60260 Lamorlaye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Comte Komar, affiche un prix moyen de 3 499 €/m², inférieur de 11.13 % à celui du n°3 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Comte Komar, 60260 Lamorlaye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 4 parkings - 166 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0459 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 579 mètres
- - Ecole primaire Marie Marvingt à 371 mètres
Ventes au 6 Rue du Comte Komar
Les 2 ventes au 6 Rue du Comte Komar donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Comte Komar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Comte Komar, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Comte Komar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Comte Komar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Comte Komar dans son marché local
Prix du 6 Rue du Comte Komar par rapport à la voie
Sur Rue du Comte Komar, le prix moyen des appartements s'établit à 3 334 €/m². Avec un prix moyen de 3 499 €/m², le 6 Rue du Comte Komar se situe 4.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Comte Komar par rapport à Lamorlaye et à Oise
À Lamorlaye, le prix moyen des appartements atteint 3 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Comte Komar se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de Lamorlaye et 44.35 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Comte Komar à Lamorlaye
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Comte Komar est de 18.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.49 % au loyer moyen estimé à Lamorlaye, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lamorlaye a baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 12.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 370 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 594 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 785 €/m² sur la période récente.
