6 Avenue de la Gare, 60330 Le Plessis-Belleville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 3 132 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°6 b et de n°6 a.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue de la Gare, 60330 Le Plessis-Belleville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Plessis-Belleville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 21 logements - 2 locaux - 53 parkings - 925 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0038 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0040 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pharmacie à 575 mètres
- - Le Plessis-Belleville à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle des Iris à 915 mètres
- - Ecole élémentaire à 958 mètres
Ventes au 6 Avenue de la Gare
Les 11 ventes au 6 Avenue de la Gare constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue de la Gare
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 6 Avenue de la Gare. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 6 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 139 €/m². Avec un prix moyen de 3 132 €/m², le 6 Avenue de la Gare se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue de la Gare par rapport à Le Plessis-Belleville et à Oise
À Le Plessis-Belleville, le prix moyen des appartements atteint 3 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue de la Gare se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de Le Plessis-Belleville et 29.21 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue de la Gare à Le Plessis-Belleville
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue de la Gare est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.53 € à 22.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.77 % au loyer moyen estimé à Le Plessis-Belleville, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Plessis-Belleville a baissé de 2.65 % sur 1 an et augmenté de 1.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 434 €/m² au premier semestre 2021 à 3 018 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 337 €/m² sur la période récente.
