7 Impasse Michelet, 60330 Le Plessis-Belleville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse Michelet, affiche un prix moyen de 3 380 €/m², supérieur de 0.78 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse Michelet, 60330 Le Plessis-Belleville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Le Plessis-Belleville à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 174 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pharmacie à 223 mètres
- - Le Plessis-Belleville à 460 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle des Iris à 559 mètres
- - Ecole élémentaire à 607 mètres
Ventes au 7 Impasse Michelet
Les 2 ventes au 7 Impasse Michelet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse Michelet, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse Michelet dans son marché local
Prix du 7 Impasse Michelet par rapport à la voie
Sur Impasse Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 366 €/m². Avec un prix moyen de 3 380 €/m², le 7 Impasse Michelet se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse Michelet par rapport à Le Plessis-Belleville et à Oise
À Le Plessis-Belleville, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse Michelet se situe 4 % au-dessus de la moyenne de Le Plessis-Belleville et 41.13 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse Michelet à Le Plessis-Belleville
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse Michelet est de 19.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.92 € à 23.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.9 % au loyer moyen estimé à Le Plessis-Belleville, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Plessis-Belleville a baissé de 2.62 % sur 1 an et augmenté de 1.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 434 €/m² au premier semestre 2021 à 3 018 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 337 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 000 € au 7 Impasse Michelet à Le Plessis-Belleville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 450 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 225 € en assurant vous-même les visites, ou 2 113 € si le professionnel les prend en charge.
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