28 Route de Paris, 60330 Le Plessis-Belleville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Route de Paris, affiche un prix moyen de 2 972 €/m², supérieur de 7.37 % à celui du n°30 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°45.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Route de Paris, 60330 Le Plessis-Belleville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Plessis-Belleville.
- 93 parkings - 1319 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0026 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0030 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0033 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le-Plessis-Belleville - Egb à 341 mètres
- - Le Plessis-Belleville à 548 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle des Iris à 578 mètres
- - Ecole élémentaire à 596 mètres
Ventes au 28 Route de Paris
Les 3 ventes au 28 Route de Paris donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Route de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Route de Paris, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Route de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Route de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Route de Paris dans son marché local
Prix du 28 Route de Paris par rapport à la voie
Sur Route de Paris, le prix moyen des maisons s'établit à 2 994 €/m². Avec un prix moyen de 2 972 €/m², le 28 Route de Paris se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Route de Paris par rapport à Le Plessis-Belleville et à Oise
À Le Plessis-Belleville, le prix moyen des maisons atteint 2 813 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Route de Paris se situe 5.65 % au-dessus de la moyenne de Le Plessis-Belleville et 39.01 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Route de Paris à Le Plessis-Belleville
Le loyer moyen estimé au 28 Route de Paris est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Plessis-Belleville, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Plessis-Belleville a baissé de 5.53 % sur 1 an et baissé de 12.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 043 €/m² au premier semestre 2023 à 2 743 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 978 €/m² sur la période récente.
