44 ter Route de Paris, 60330 Le Plessis-Belleville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 ter Route de Paris, affiche un prix moyen de 3 546 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°44 bis et de n°57.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 88 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 ter Route de Paris, 60330 Le Plessis-Belleville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Le Plessis-Belleville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 88 logements - 2265 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0426 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le-Plessis-Belleville - Egb à 461 mètres
- - Le Plessis-Belleville à 745 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle le Pré au Lièvre à 567 mètres
- - Ecole élémentaire à 619 mètres
Absence de ventes récentes au 44 ter Route de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 44 ter Route de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 ter Route de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 ter Route de Paris, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 ter Route de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 ter Route de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 ter Route de Paris dans son marché local
Prix du 44 ter Route de Paris par rapport à la voie
Sur Route de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 3 548 €/m². Avec un prix moyen de 3 546 €/m², le 44 ter Route de Paris se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 ter Route de Paris par rapport à Le Plessis-Belleville et à Oise
À Le Plessis-Belleville, le prix moyen des appartements atteint 3 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 ter Route de Paris se situe 9.14 % au-dessus de la moyenne de Le Plessis-Belleville et 46.29 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 ter Route de Paris à Le Plessis-Belleville
Le loyer moyen estimé au 44 ter Route de Paris est de 20.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.72 € à 23.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.59 % au loyer moyen estimé à Le Plessis-Belleville, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Plessis-Belleville a baissé de 2.65 % sur 1 an et augmenté de 1.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 434 €/m² au premier semestre 2021 à 3 018 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 337 €/m² sur la période récente.
