41 Rue de Billy, 60330 Le Plessis-Belleville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue de Billy, affiche un prix moyen de 3 218 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°39 mais supérieur de 2.19 % à celui du n°24 bis.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue de Billy, 60330 Le Plessis-Belleville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Le Plessis-Belleville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 86 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le-Plessis-Belleville - Egb à 320 mètres
- - Le Plessis-Belleville à 865 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle des Iris à 367 mètres
- - Ecole élémentaire à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue de Billy
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue de Billy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue de Billy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue de Billy, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue de Billy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue de Billy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue de Billy dans son marché local
Prix du 41 Rue de Billy par rapport à la voie
Sur Rue de Billy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 041 €/m². Avec un prix moyen de 3 218 €/m², le 41 Rue de Billy se situe 5.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue de Billy par rapport à Le Plessis-Belleville et à Oise
À Le Plessis-Belleville, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue de Billy se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de Le Plessis-Belleville et 32.76 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue de Billy à Le Plessis-Belleville
Le loyer moyen estimé au 41 Rue de Billy est de 18.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.13 € à 22.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.02 % au loyer moyen estimé à Le Plessis-Belleville, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Plessis-Belleville a baissé de 2.83 % sur 1 an et augmenté de 1.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 434 €/m² au premier semestre 2021 à 3 018 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 337 €/m² sur la période récente.
