25 Rue du Vert Buisson, 60330 Le Plessis-Belleville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Vert Buisson, affiche un prix moyen de 3 155 €/m², inférieur de 4.31 % à celui du n°32 mais supérieur de 5.59 % à celui du n°38.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du Vert Buisson, 60330 Le Plessis-Belleville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Plessis-Belleville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 1 local - 228 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le-Plessis-Belleville - Egb à 233 mètres
- - Le Plessis-Belleville à 806 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle des Iris à 243 mètres
- - Ecole élémentaire à 295 mètres
Ventes au 25 Rue du Vert Buisson
Les 4 ventes au 25 Rue du Vert Buisson constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Vert Buisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Vert Buisson, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Vert Buisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Vert Buisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Vert Buisson dans son marché local
Prix du 25 Rue du Vert Buisson par rapport à la voie
Sur Rue du Vert Buisson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 159 €/m². Avec un prix moyen de 3 155 €/m², le 25 Rue du Vert Buisson se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Vert Buisson par rapport à Le Plessis-Belleville et à Oise
À Le Plessis-Belleville, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du Vert Buisson se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de Le Plessis-Belleville et 30.16 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du Vert Buisson à Le Plessis-Belleville
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du Vert Buisson est de 19.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.23 € à 22.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.33 % au loyer moyen estimé à Le Plessis-Belleville, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Plessis-Belleville a baissé de 2.83 % sur 1 an et augmenté de 1.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 434 €/m² au premier semestre 2021 à 3 018 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 337 €/m² sur la période récente.
