38 Rue du Vert Buisson, 60330 Le Plessis-Belleville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Rue du Vert Buisson, affiche un prix moyen de 2 988 €/m², inférieur de 2.23 % à celui du n°42 et de n°44.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue du Vert Buisson, 60330 Le Plessis-Belleville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le-Plessis-Belleville - Egb à 195 mètres
- - Le Plessis-Belleville à 809 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle des Iris à 197 mètres
- - Ecole élémentaire à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue du Vert Buisson
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue du Vert Buisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue du Vert Buisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue du Vert Buisson, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Vert Buisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Vert Buisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue du Vert Buisson dans son marché local
Prix du 38 Rue du Vert Buisson par rapport à la voie
Sur Rue du Vert Buisson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 159 €/m². Avec un prix moyen de 2 988 €/m², le 38 Rue du Vert Buisson se situe 5.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue du Vert Buisson par rapport à Le Plessis-Belleville et à Oise
À Le Plessis-Belleville, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue du Vert Buisson se situe 7.86 % en dessous de la moyenne de Le Plessis-Belleville et 23.27 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue du Vert Buisson à Le Plessis-Belleville
Le loyer moyen estimé au 38 Rue du Vert Buisson est de 18.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.21 € à 22.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.35 % au loyer moyen estimé à Le Plessis-Belleville, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Plessis-Belleville a baissé de 2.83 % sur 1 an et augmenté de 1.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 434 €/m² au premier semestre 2021 à 3 018 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 337 €/m² sur la période récente.
