42 Rue du Vert Buisson, 60330 Le Plessis-Belleville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue du Vert Buisson, affiche un prix moyen de 3 056 €/m², supérieur de 2.07 % à celui du n°44 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue du Vert Buisson, 60330 Le Plessis-Belleville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Le Plessis-Belleville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le-Plessis-Belleville - Egb à 178 mètres
- - Le Plessis-Belleville à 815 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle des Iris à 171 mètres
- - Ecole élémentaire à 223 mètres
Ventes au 42 Rue du Vert Buisson
Les 2 ventes au 42 Rue du Vert Buisson donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue du Vert Buisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue du Vert Buisson, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue du Vert Buisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue du Vert Buisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue du Vert Buisson dans son marché local
Prix du 42 Rue du Vert Buisson par rapport à la voie
Sur Rue du Vert Buisson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 159 €/m². Avec un prix moyen de 3 056 €/m², le 42 Rue du Vert Buisson se situe 3.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue du Vert Buisson par rapport à Le Plessis-Belleville et à Oise
À Le Plessis-Belleville, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue du Vert Buisson se situe 5.77 % en dessous de la moyenne de Le Plessis-Belleville et 26.07 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue du Vert Buisson à Le Plessis-Belleville
Le loyer moyen estimé au 42 Rue du Vert Buisson est de 18.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.18 € à 22.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.17 % au loyer moyen estimé à Le Plessis-Belleville, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Plessis-Belleville a baissé de 2.83 % sur 1 an et augmenté de 1.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 434 €/m² au premier semestre 2021 à 3 018 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 337 €/m² sur la période récente.
