7 bis Rue de Paris, 60800 Lévignen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue de Paris, affiche un prix moyen de 2 722 €/m², supérieur de 1.34 % à celui du n°7 mais inférieur de 2.79 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue de Paris, 60800 Lévignen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Lévignen à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 214 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1084 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0192 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Levignen - École à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire G. Camus à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue de Paris, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue de Paris dans son marché local
Prix du 7 bis Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 686 €/m². Avec un prix moyen de 2 722 €/m², le 7 bis Rue de Paris se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue de Paris par rapport à Lévignen et à Oise
À Lévignen, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue de Paris se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de Lévignen et 13.65 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue de Paris à Lévignen
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue de Paris est de 14.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.72 % au loyer moyen estimé à Lévignen, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lévignen a baissé de 25.69 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 700 €/m² au premier semestre 2020 à 2 228 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 582 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 100 € au 7 bis Rue de Paris à Lévignen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 805 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 403 € en assurant vous-même les visites, ou 1 701 € si le professionnel les prend en charge.
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