164 Allée Marcel Guérin, 60280 Margny-lès-Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 164 Allée Marcel Guérin, affiche un prix moyen de 2 677 €/m², supérieur de 10.39 % à celui du n°81 et de n°46.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 164 Allée Marcel Guérin, 60280 Margny-lès-Compiègne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Intergénérationnelle à 51 mètres
- - Compiègne à 830 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 738 mètres
- - Ecole primaire Suzanne Lacore à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 164 Allée Marcel Guérin
Aucune vente n'a été recensée au 164 Allée Marcel Guérin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 164 Allée Marcel Guérin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 164 Allée Marcel Guérin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 164 Allée Marcel Guérin dans son marché local
Prix du 164 Allée Marcel Guérin par rapport à la voie
Sur Allée Marcel Guérin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 533 €/m². Avec un prix moyen de 2 677 €/m², le 164 Allée Marcel Guérin se situe 5.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 164 Allée Marcel Guérin par rapport à Margny-lès-Compiègne et à Oise
À Margny-lès-Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 482 €/m². Le prix moyen des appartements au 164 Allée Marcel Guérin se situe 7.86 % au-dessus de la moyenne de Margny-lès-Compiègne et 10.44 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 164 Allée Marcel Guérin à Margny-lès-Compiègne
Le loyer moyen estimé au 164 Allée Marcel Guérin est de 17.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 20.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.19 % au loyer moyen estimé à Margny-lès-Compiègne, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Margny-lès-Compiègne a augmenté de 15.01 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 520 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 134 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 158 €/m² sur la période récente.
