46 Allée Marcel Guérin, 60280 Margny-lès-Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Allée Marcel Guérin, affiche un prix moyen de 2 472 €/m², supérieur de 1.94 % à celui du n°81 mais inférieur de 7.66 % à celui du n°164.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Allée Marcel Guérin, 60280 Margny-lès-Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 46 parkings - 496 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase à 53 mètres
- - Compiègne à 955 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 751 mètres
- - Ecole primaire Suzanne Lacore à 245 mètres
Ventes au 46 Allée Marcel Guérin
Les 8 ventes au 46 Allée Marcel Guérin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Allée Marcel Guérin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Allée Marcel Guérin, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Allée Marcel Guérin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Allée Marcel Guérin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Allée Marcel Guérin dans son marché local
Prix du 46 Allée Marcel Guérin par rapport à la voie
Sur Allée Marcel Guérin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 533 €/m². Avec un prix moyen de 2 472 €/m², le 46 Allée Marcel Guérin se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Allée Marcel Guérin par rapport à Margny-lès-Compiègne et à Oise
À Margny-lès-Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 482 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Allée Marcel Guérin se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de Margny-lès-Compiègne et 1.98 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Allée Marcel Guérin à Margny-lès-Compiègne
Le loyer moyen estimé au 46 Allée Marcel Guérin est de 16.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.48 € à 19.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.17 % au loyer moyen estimé à Margny-lès-Compiègne, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Margny-lès-Compiègne a augmenté de 15.01 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 520 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 134 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 158 €/m² sur la période récente.
