312 Avenue Octave Butin, 60280 Margny-lès-Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 312 Avenue Octave Butin, affiche un prix moyen de 2 274 €/m², supérieur de 4.6 % à celui du n°302 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°328.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 312 Avenue Octave Butin, 60280 Margny-lès-Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 341 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laboratoire à 100 mètres
- - Compiègne à 587 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 924 mètres
- - Collège Claude Debussy à 942 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 314 mètres
Ventes au 312 Avenue Octave Butin
Les 12 ventes au 312 Avenue Octave Butin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 312 Avenue Octave Butin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 312 Avenue Octave Butin, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°312 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 312 Avenue Octave Butin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 312 Avenue Octave Butin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 312 Avenue Octave Butin dans son marché local
Prix du 312 Avenue Octave Butin par rapport à la voie
Sur Avenue Octave Butin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 154 €/m². Avec un prix moyen de 2 274 €/m², le 312 Avenue Octave Butin se situe 5.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 312 Avenue Octave Butin par rapport à Margny-lès-Compiègne et à Oise
À Margny-lès-Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 482 €/m². Le prix moyen des appartements au 312 Avenue Octave Butin se situe 8.38 % en dessous de la moyenne de Margny-lès-Compiègne et 6.19 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 312 Avenue Octave Butin à Margny-lès-Compiègne
Le loyer moyen estimé au 312 Avenue Octave Butin est de 15.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.92 % au loyer moyen estimé à Margny-lès-Compiègne, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Margny-lès-Compiègne a augmenté de 15.01 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 520 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 134 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 158 €/m² sur la période récente.
