370 Avenue Octave Butin, 60280 Margny-lès-Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 370 Avenue Octave Butin, affiche un prix moyen de 2 198 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°354 mais inférieur de 0.32 % à celui du n°372.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 370 Avenue Octave Butin, 60280 Margny-lès-Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laboratoire à 44 mètres
- - Compiègne à 643 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 909 mètres
- - Collège Claude Debussy à 927 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 140 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 370 Avenue Octave Butin
Aucune vente n'a été recensée au 370 Avenue Octave Butin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 370 Avenue Octave Butin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 370 Avenue Octave Butin, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°370 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 370 Avenue Octave Butin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 370 Avenue Octave Butin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 370 Avenue Octave Butin dans son marché local
Prix du 370 Avenue Octave Butin par rapport à la voie
Sur Avenue Octave Butin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 488 €/m². Avec un prix moyen de 2 198 €/m², le 370 Avenue Octave Butin se situe 11.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 370 Avenue Octave Butin par rapport à Margny-lès-Compiègne et à Oise
À Margny-lès-Compiègne, le prix moyen des maisons atteint 2 543 €/m². Le prix moyen des maisons au 370 Avenue Octave Butin se situe 13.57 % en dessous de la moyenne de Margny-lès-Compiègne et 2.66 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 370 Avenue Octave Butin à Margny-lès-Compiègne
Le loyer moyen estimé au 370 Avenue Octave Butin est de 15.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 19.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.07 % au loyer moyen estimé à Margny-lès-Compiègne, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Margny-lès-Compiègne a baissé de 2.28 % sur 1 an et baissé de 17.85 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 417 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 095 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 602 €/m² sur la période récente.
