499 Avenue Octave Butin, 60280 Margny-lès-Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 499 Avenue Octave Butin, affiche un prix moyen de 2 322 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°505 mais inférieur de 5.69 % à celui du n°515.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 499 Avenue Octave Butin, 60280 Margny-lès-Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 113 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0217 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 68 mètres
- - Compiègne à 777 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 909 mètres
- - Collège Claude Debussy à 926 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 74 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 131 mètres
Ventes au 499 Avenue Octave Butin
Une vente a été recensée au 499 Avenue Octave Butin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 499 Avenue Octave Butin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 499 Avenue Octave Butin, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°499 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 499 Avenue Octave Butin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 499 Avenue Octave Butin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 499 Avenue Octave Butin dans son marché local
Prix du 499 Avenue Octave Butin par rapport à la voie
Sur Avenue Octave Butin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 154 €/m². Avec un prix moyen de 2 322 €/m², le 499 Avenue Octave Butin se situe 7.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 499 Avenue Octave Butin par rapport à Margny-lès-Compiègne et à Oise
À Margny-lès-Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 482 €/m². Le prix moyen des appartements au 499 Avenue Octave Butin se situe 6.45 % en dessous de la moyenne de Margny-lès-Compiègne et 4.21 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 499 Avenue Octave Butin à Margny-lès-Compiègne
Le loyer moyen estimé au 499 Avenue Octave Butin est de 15.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 18.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.25 % au loyer moyen estimé à Margny-lès-Compiègne, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Margny-lès-Compiègne a augmenté de 15.01 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 520 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 134 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 158 €/m² sur la période récente.
